Maintes hypothèses ont déjà été étudiées par l’Etat et la ville de Paris pour la reconversion des 22000 m2 de « la Halle Freyssinet », lorsqu’en 2013, Xavier Niel, fondateur de Free et PDG d’Illiad propose à brûle pourpoint de racheter ce bâtiment classé monument historique à la SNCF pour 70 millions d’euros afin d’y installer, à ses frais, le plus grand incubateur numérique du monde. Parallèlement à ce projet, l’entrepreneur et milliardaire se lance dans la construction de « @home » – trois petites tours qui logeront à Ivry plusieurs centaines de ses startupers-, tout en continuant de financer son « école 42 », privée mais gratuite, dans le 17ème arrondissement, qu’il dotera bientôt d’une structure d’hébergement annoncée comme révolutionnaire. Quand le business Angel fait la ville, bouscule-t-il uniquement le calendrier et le montage opérationnel des projets auparavant portés par la puissance publique ? Ou fait-il aussi évoluer les espaces d’apprentissage, de vie et de travail dont il est à la fois promoteur et propriétaire ?